신청 진행중 · 2026년 최신
시세 80%전세주택
월세 없이 전세로
최장 20년 거주하세요
주변 시세 전세금의 80% 수준 = 최장 20년 거주 보장
전세 보증금
80%
주변 시세 대비
최장 거주기간
20년
2년 단위 재계약
보증금 인상률
5% 미만
재계약 시 상한
🏛️ 국토교통부·LH·SH 공식
🆓 중개수수료 없음
⚡ 자격조회 1분
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📌 핵심 요약
무주택 세대구성원
모집공고일 기준 무주택자
소득·자산 기준 충족 필요
소득·자산 기준 충족 필요
시세 80% 이하
인접 단지 전세가 평균의 80%
면적별 우선공급 시 더 낮음
면적별 우선공급 시 더 낮음
최장 20년
2년 단위 재계약
재계약 시마다 자격 재심사
재계약 시마다 자격 재심사
LH·SH 등 공공기관
전국 LH, 서울은 SH 공급
지자체별 공고로 신청 접수
지자체별 공고로 신청 접수
💡 장기전세주택이란?
국가·지자체·LH·지방공사가 무주택자를 위해 주변 시세보다 낮은 전세금으로 최장 20년까지 안정적으로 거주하도록 공급하는 공공임대주택입니다. 월세 부담 없이 전세 방식으로만 운영되며, 서울에서는 '시프트'라는 이름으로도 불립니다.
국가·지자체·LH·지방공사가 무주택자를 위해 주변 시세보다 낮은 전세금으로 최장 20년까지 안정적으로 거주하도록 공급하는 공공임대주택입니다. 월세 부담 없이 전세 방식으로만 운영되며, 서울에서는 '시프트'라는 이름으로도 불립니다.
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공식 안내
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서울 신청
SH 인터넷청약시스템 — 서울 장기전세
서울시민 대상 장기전세주택 인터넷 청약 신청
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⚠️ 주의사항
최근 계약 사실이 있으면 감점
입주자모집공고일 기준 1년 이내 다른 장기전세주택 계약 사실이 있으면 -10점, 3년 이내면 -5점이 감점됩니다. 동일순위 경쟁 시 당첨에 불리하게 작용할 수 있습니다.
입주 후 주택 취득 시 계약 해지
거주 중 세대구성원 누군가 주택을 구입하거나 분양권을 취득하면 계약 해지 사유가 됩니다. 2년마다 재계약 시 무주택 자격을 다시 심사받습니다.
소득·자산 기준은 공고일 기준 적용
소득은 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득, 부동산은 2억 1,550만원 이하, 자동차는 4,542만원 이하 기준이 적용됩니다(2026년 기준). 면적·유형별로 세부 기준이 다르니 공고문을 꼭 확인하세요.
❓ 자주 묻는 질문
Q. 다른 임대주택과 중복 신청이 가능한가요?
신청 자체는 가능하지만, 다른 임대주택에 당첨되어 계약하면 장기전세주택 입주자격이 상실될 수 있습니다. 공고문의 중복 청약 제한 조항을 반드시 확인하세요.
Q. 신청은 어떻게 하나요?
LH 또는 SH가 입주자 모집공고를 낼 때마다 온라인(LH청약플러스, SH인터넷청약) 또는 방문 접수로 신청합니다. 상시 신청이 아니라 공고 시점에만 접수 가능합니다.
Q. 신혼부부나 다자녀 가구는 우선공급을 받나요?
네, 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족·다자녀가구·고령자 등은 별도의 우선공급 자격과 가점 기준이 적용되어 당첨 가능성이 높아집니다.
Q. 전세금이 부족하면 어떻게 하나요?
버팀목 전세대출 등 정부 전세자금 대출을 병행할 수 있습니다. 다만 공고별로 대출 연계 조건이 다르므로 모집공고문에서 직접 확인해야 합니다.
Q. 청약통장이 없으면 신청할 수 없나요?
전용면적 50㎡ 이상 주택은 주택청약종합저축 가입 후 6개월 경과, 6회 이상 납입이 필요한 경우가 있습니다. 면적·유형별로 조건이 다르니 공고문을 확인하세요.
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📎 참고 출처 및 업데이트 날짜
※ 최종 업데이트: | 실제 자격·보증금·일정은 개별 입주자 모집공고에서 최종 확정됩니다. 반드시 공식 기관에서 확인하세요.